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Jößnitz in ruhiger Anliegerstraße, DHH 120qm mit wunderschönem Grundstück 956qm

Kaufpreis: 259.000 Euro
Hier kann man die Seele baumeln lassen. ein charmantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte befindet sich auf diesem wundervollen ruhig und dennoch zentral gelegenen Grundstück.
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Jößnitz.
Jößnitz ist ein Stadtteil von Plauen und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Plauen ist die größte Stadt im Vogtlandkreis und die fünftgrößte Stadt in Sachsen und hat aktuell ca.63.000 Einwohner und eine gute Anbindung zur A72 und A9.
Die nahegelegene Elstertalbrücke und die Talsperre Pöhl werden Ihre neuen Ausflugsziele zu Fuß werden.
Im Ort selbst gibt es eine Kita, Grundschule und verschiedene Ärzte. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn im Ort kommen Sie zu Ihren Wunschzielen.
Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit im Stadtzentrum von Plauen oder den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Plauenpark.
Das Grundstück hat eine Größe von 710 qm und ist eben und fast quadratisch geschnitten. Der Garten und die umgrenzenden Hecken wurden liebevoll gepflegt.
Das charmante Haus wurde 1980 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 120qm und verfügt über 2 Etagen, Keller, Dachboden und Tiefgarage.
Die Kunststofffenster mit Außenjalousien wurden in den 90-zigern Jahren eingebaut.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung mit Brennwertkessel von 1991 beheizt.
Die Raumaufteilung kann individuell und offen gestaltet werden. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit einer Gästetoilette, ein großer Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die obere Etage, die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein zusätzliches Zimmer und eine Dachterrasse. Im oberen Bereich, das Bad, und 3 Schlafzimmer. Der Dachboden ist im Flur über Klappleiter zu erreichen. Das Haus ist komplett unterkellert mit Garage und Partyraum und Abstellräumen. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt und der Sockel wurde mit Theumer Schiefer versehen. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Weischlitz, kein Baustress! Vollendeter fast neuer Bungalow in beliebter Neubausiedlung bietet Platz für die kleine Familie.

Kaufpreis: 299.000 Euro

Hier müssen Sie nur noch einziehen und das ohne nervigen Baustress.

Der Bungalow wurde vor 5 Jahren im Jahr 2020 neu errichtet und im letzten Jahr wurden die Außenanlagen aufwendig komplettiert.

Der Bungalow liegt in einer sehr beliebten Neubausiedlung in der Gemeinde Weischlitz. 

Weischlitz ist bei seinen ca.5.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies liegt an der sehr guten Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten.

Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Der Einkaufsmarkt und Baumarkt Globus sind ebenfalls im Ort zu finden wie auch Ärzte und Bäckereien und ein Supermarkt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A72. Bus und Bahnhof bringen Sie auch ohne PKW wohin Sie möchten.

Die fünftgrößte Stadt von Sachsen Plauen, erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die Landesgrenze zu Bayern ist ebenfalls nicht weit entfernt und ein Abstecher nach Tschechien lohnt sich auch immer. Die Talsperre Pirk mit seinem Campingplatz lädt zum Schwimmen und Erholen in unmittelbarer Nachbarschaft ein.

Der Bungalow steht auf einem 491qm großen Grundstück und das Haus bietet mit seinen ca.80qm Platz für eine kleine Familie oder genießen Sie Ihren Lebensabend im Alter ganz ohne Treppen.

Die hochwertige Ausstattung mit 3-Fachverglasung, Heizung von Vaillant, Solaranlage für Warmwasser, indirekte Belüftung und eine komplette Fußbodenheizung zeugen von modernen Anforderungen. Alles auf einer Ebene Flur mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse , ein großzügiges Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, eine komplett eingerichtete moderne Küche, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer (Arbeitszimmer/Hobby)  sowie die moderne Gaszentralheizung beeindrucken Sie und Ihre Gäste.

Eine gemütliche Terrasse lädt zum verweilen ein. Hochwertige Einrichtungsgegenstände dürfen gern nach Vereinbarung mit übernommen werden.

2 Stellplätze für Ihre Autos sind ebenfalls vorhanden eine Garage oder Carport kann noch errichtet werden. Die Vorbereitungen wie Bodenplatte, Elektrik und Entwässerung wurden bereits erstellt.

Der Energieausweis liegt vor und darf gern eingesehen werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

Netzschkau, Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße in Nähe vom Freibad

Kaufpreis: 66.000 Euro oder monatlich 415 Euro

Raus aus der Miete, hier können Sie sofort einziehen. In Ihr eigenes Zuhause und das schon ab 415 Euro monatlich bei einem Sollzins von 3,7% und 2%Tilgung. Das Haus wurde 1889 auf 260qm als Reihenmittelhaus erbaut und seitdem stetig saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung 53qm mit Wohnzimmer (mit Kaminofen), Küche, Schlafzimmer und einem schönen Bad mit Wanne und Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Schlafzimmer und großem Bad und wunderschönen Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss wurde schon vorbereitet zum Ausbau, ebenfalls neue Fenster, Heizung hochgelegt und die Leitungen für ein Bad verlegt. Entweder man verbindet diese Räumlichkeiten mit der großen Wohnung oder nutzt diese Räumlichkeiten als separate Wohnung.

Der Gasheizkessel (Gaszentralheizung) wurde 2015 neu eingebaut, neue Fenster erhielt das Haus 1999. Die Elektrik wurde erneuert sowie der Keller trockengelegt.

Nur die eine Dachhälfte muss die nächsten Jahre neu eingedeckt werden.

Ansonsten befindet sich im Keller ein Partyraum, eine Sauna mit Dusche und der Ausgang zum Garten mit überdachter und wettergeschützter Terrasse.

Im kleinen Garten befindet sich eine Werkstatt und ein Kaminholzunterstand.

Ein Brunnen im Garten dient der Bewässerung.

Im Ort selbst finden Sie alles von Ärzten, Schulen, Kita bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Das Freibad von Netzschkau ist schnell per Fuß zu erreichen.

Die Autobahn a72 sowie die Talsperre Pöhl und die großen Städte Plauen und Reichenbach sind per Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Genießen Sie mit Ihren Kaminofen wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause und nutzen Sie Ihre eigene Sauna und feiern Sie Feste im eigen Partyraum.

Der Energieausweis liegt vor Energieträger Gas Energiebedarf 118 kWh/qm-a entspricht D.

Die Käuferprovision beträgt 5,99% inkl.Mwst.vom notariellen Kaufpreis mind.jedoch 3.500 Euro inkl.Mwst.

Vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.

Plauen/Reusa kleines Einfamilienhaus als DHH in guter Lage mit Ausbaumöglichkeit

Kaufpreis: 99.000 Euro

Kleines Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in guter Wohnlage mit Ausbaumöglichkeit sucht neue Eigentümer.

Lage: In beliebter Wohnlage im Stadtteil Reusa liegt dieses kleine aber feine Häuschen. In der Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum Elsterpark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A72 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Straßenbahn befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Plauen mit ca.64.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt in Sachsen und liegt im westlichen Teil des Freistaates.

Das Stadtgebiet Reusa zeichnet sich besonders durch seine ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur aus.

Das Haus wurde 1933 als Doppelhaus auf 540qm Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca.60qm. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine freistehende Garage bietet Schutz für ein Fahrzeug.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen und die Küche sowie eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe hier befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer.

Abstellmöglichkeiten haben Sie im Dachboden oder im Keller hier befindet sich aktuell das Badezimmer und der Platz für die Waschmaschine. Beheizt wird das Haus aktuell mittels Gas (Stadtgas) und den kompakten Kachelofen im Wohnzimmer.

Im Garten gibt es eine Gartenlaube sowie eine kleine Werkstatt. Anbaupläne liegen vor und dürfen natürlich auch angeschaut werden. Die Wohnfläche würde danach bei 100qm liegen.

Gern lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.Mwst.vom notariellen Kaufpreis.

Einfamilienhaus als DHH in schöner Lage von Markneukirchen Grundstück 800qm

Kaufpreis 68.000 Euro 

oder 420 Euro monatlich ohne Anzahlung 2% Tilgung und 3,7% Sollzins

Diese kleine Doppelhaushälfte in schönster Lage von Markneukirchen könnte bald Ihnen gehören.

Markneukirchen mit seinen ca.7.400 Einwohnung liegt idyllisch im Dreiländereck von Sachsen, Bayern und Tschechien. Im Ort befindet sich alles was zum Leben benötigt wird wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Freibad.
Eine Gastherme wurde 2019 neu eingebaut (Stadtgas liegt an). Das Abwasser wird über eine vollbiologische Kleinklärnanlage geregelt. Natürlich müssen noch einige Modernisierungen vorgenommen werden, die gute Wohnraumaufteilung hilft hier dabei.
Das Haus ist Teil unterkellert und eignet sich hervorragend für die Lagerung von Lebensmitteln.
Das 800qm große Grundstück verfügt im hinteren Teil für genügend Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus und ein Schuppen sind vorhanden.
Der Energieausweis liegt vor und darf gern eingesehen werden. Wer ein bezahlbares Haus sucht wird hier seine kleine Oase finden.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.Mwst. vom notariellem Kaufpreis mindestens jedoch 2.975,-Euro inkl.Mwst.

4.500qm Bauland in Pöhl-Jocketa in Bestlage unweit der Talsperre 

Kaufpreis 163.950 Euro

Zum Verkauf steht ein großes Baugrundstück mit insgesamt 4.500qm. Davon sind 3.200qm als Wohnbaufläche ausgewiesen und 1.300qm mit Nutzlandgenehmigung.
Das Baugrundstück hat eine schöne sonnige Südausrichtung in Bestlage. Die Talsperre Pöhl ist 1km entfernt.
Im Ort gibt es einen Einkaufsmarkt, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Gaststätte und Hotel, Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio sowie einen Blumenladen.
Ein Bahnhof und eine gute Busanbindung sorgen für Mobilität. Die fünftgrößte Stadt in Sachsen, Plauen mit seinen ca.64.000 Einwohnern liegt nur rund 10km entfernt. Die Autobahn A72 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Nähere Info gibt es gern auf Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt 4,75% inkl.Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

08626 Adorf, sehr großes und gut gelegenes Baugrundstück mit altem Baumbestand und Garage

Kaufpreis 45.000 Euro

Sehr großes 1.610qm Baugrundstück laut Eigentümer erschlossen in super Lage von Adorf im Vogtland.

Eine Garage und eine Zufahrt gehören zum Grundstück dazu.

Nähere Infos auf Anfrage.

Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.975 Euro inkl.gesetzlicher Mwst.

Investoren aufgepasst! Markneukirchen, Mehrfamilienhaus in guter Lage zum Sanieren mit 970qm Grundstück.

Kaufpreis: 12.000 Euro Reserviert!

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in guter Lage von Markneukirchen.

Ein Wertgutachten wurde im April 2024 für dieses Objekt angefertigt und darf auch gern eingesehen werden.

Der hintere Anbau muss vermutlich abgerissen werden.

Bei Interesse melden Sie sich gern bei mir.

Die Käuferprovision beträgt 2.975 Euro inkl.gesetzlicher Mwst.

Solides Einfamilienhaus in ländlicher Gegend von Elsterberg unweit von Plauen mit Anbau von 1980.

Kaufpreis: 99.500 Euro
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in ländlicher Gegend von Elsterberg unweit von Plauen entfernt. Das Einkaufszentrum Plauen Park erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.
Im Jahre 2000 erhielt das Objekt eine Außenisolierung. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 1998, neue Kunststofffenster wurden eingebaut.
1980 erfolgte ein Anbau um die Raumaufteilung zu verbessern. Das Dach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.
In der unteren Etage erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafräume. Das isolierte Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Wohnraum bei Bedarf.
Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Garage. Im Anbau erfindet sich eine Werkstatt und Hobbyraum.
Ein schöner Garten mit alten Obstbäumen für erholsame Stunden ist auch schon vorhanden.
Im Vorgarten wäre Platz um einen Stellplatz für Autos zu errichten.
Das Bad sollte renoviert werden. Die Elektrik wurde Großteils schon erneuert.
Wer ein Haus für die Familie sucht und handwerklich Geschickt ist, findet hier ein schickes Haus für kleines Geld.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.Mwst. vom notariellen Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975 Euro.

Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Plauen im Stadtteil Reusa

Kaufpreis 269.000 Euro

Sehr schön gelegene Doppelhaushälfte in beliebter Eigenheimsiedlung (Stadtgebiet
Reusa). Plauen mit ca.65.000 Einwohnern ist die fünfgrößte Stadt in Sachsen in liegt
im westlichen Teil vom Freistaat, unweit der Tschechischen Grenze.
Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Das Stadtgebiet Reusa zeichnet sich besonders durch seine ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur aus.
Beschreibung:
Das Haus wurde ca.1950 errichtet auf einem 570qm großem Grundstück als
Doppelhaushälfte.
Die Wohnfläche beträgt ca.120qm und ist modern aufgeteilt.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine große Garage sowie ein großes Carport sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Ein
zusätzlicher Kamin ermöglicht den Einbau eines Kaminofen.
Durch einen großzügigen und modernen Treppenaufgang gelangen Sie in beide Etagen. Ein Eingang zur Garage befindet sich hier ebenfalls. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche sowie ein kleines Arbeitszimmer und eine Gästetoilette. An der Küche befindet sich noch eine Terrasse mit Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befindet sich 3 große Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Dusche und Doppelwaschbecken.
Den großen Dachboden erreichen Sie über eine ausziehbare Holztreppe.

Das Dach wurde bereits gedämmt und mit einem Prefadach gedeckt.
Der Keller verfügt über mehrere Kellerräume und einen Waschplatz zum Anschluss für Waschmaschine, sowie einer Dusche und separatem WC.
Ebenso kommen Sie auch hier in den Garten.
Hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten mit schönem Baumbestand.

Die Elektrik wurde bereits mit Kupferkabeln verlegt und in fast allen Räumen finden Sie Parkettboden vor. Rundum ein Haus zum Verlieben.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mwst. vom Kaufpreis.

3-Seitenhof Großteils aufwendig saniert mit genug Platz für Gewerbe

Kaufpreis 200.000 Euro

Zum Verkauf steht ein zum Großteil modern sanierter 3-Seitenhof in guter Lage. Die Nutzungsmöglichkeiten entscheiden Sie.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas liegen nicht weit entfernt.
Die genaue Adresse erfahren Sie auf Anfrage.
Das 4.353qm große Grundstück bietet Platz für die Umsetzung Ihre Ideen.
Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss.
Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, eine große moderne Küche mit Essbereich, ein modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie 3 Kinderzimmer.
Der untere Bereich bietet noch genügend Platz für Ihr Gewerbe oder kann als weiterer Wohnbereich umgebaut werden.
Außerdem gibt es wie auf den Bildern zu sehen eine große Werkstatt. Im Haus können Sie sich in Ihrer eigenen Sauna entspannen und Platz für einen Innenpool ist auch noch da.
Ein Brunnen ist vorhanden und kann genutzt werden.
Die neue Pelletheizung (2 Jahre alt) versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Es besteht weiterhin die Möglichkeit zur Errichtung eines Kaminofens. Der Schornstein dafür ist vorhanden.
Eine vollbiologische Kleinkläranlage wurde installiert.
Außenwände und das Dach wurden Großteils gedämmt. Das Wohnhaus ist unterkellert.
Gern stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf oder Mailanfrage.

Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.Mwst. vom notariellen Kaufpreis

Plauen/Neundorf Baugrundstück 490qm in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis: 29.000 Euro

Zum Verkauft steht ein Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Plauen im Stadtteil Neundorf.

Plauen ist die fünftgrößte Stadt in Sachsen und hat ca.64.000 Einwohner. Plauen liegt in Westsachsen und somit verkehrsgünstig zu unseren Nachbarn wie Bayern, Thüringen und Tschechien.

Die Autobahnen A72 und A9 sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Größe beträgt 490qm. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Alle Versorgungsleitungen liegen für einen Neubau bereits in der Straße.

Für nähere Informationen rufen Sie mich bitte an oder schreiben Sie mir.

Die Käuferprovision beträgt pauschal 2.975,00 Euro inkl.Mwst.

Baugrundstück 682qm in Weischlitz

Kaufpreis 39.000 Euro

Die Gemeinde Weischlitz befindet sich 10 Autominuten westlich von der Stadt Plauen mit seinen ca.64.000 Einwohnern und somit der fünftgrößten Stadt in Sachsen.
In 5 Minuten erreichen Sie die A72. Ein großer Einkaufsmarkt sowie Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen Einkaufsmarkt und Bäckereien finden Sie selbst im Ort vor.
Der Bahnhof liegt zentral und ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Kita sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort.
Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin.
Käuferprovision beträgt 2.975,-€ inkl.Mwst.

Kaufpreis 35.000 Euro 

489 qm Baugrundstück in Kürbitz ab sofort zu verkaufen.
Das Grundstück befindet sich in Kürbitz.
Bahnhaltestelle und Busanbindung finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Plauen liegt ca.6 km entfernt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die A72 und der Globus Einkaufsmarkt/Baumarkt sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Käuferprovision beträgt pauschal 2.975,- Euro inkl.Mwst.

Weitere Objekte auf Anfrage.

Wunschimmobilie war nicht dabei. Kein Problem.

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Wichtig! Bitte geben Sie mir soviel Infos wie möglich um Ihre Wunschimmobilie zu finden.
Aktuell kann ich nur Gesuche im Umkreis Plauen bis 15km bearbeiten um den gewünschten Service bieten zu können.
Sie dürfen mir Ihre Wünsche auch gern anders (per Mail, WhatsApp usw.) mitteilen.
Das Formular oder die erforderlichen Daten findet Ihr hier im Link. WhatsApp Nummer: 01706634384 Mail: ai-makler@web.de

Wunschhaus.xlsx (9.94KB)

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